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正 文 内 容

目前

产业园区遇到发展的瓶颈

未来，特色小镇

是带动区域经济发展的主力军

今年

天津市3次发布特色小镇重要文件

正式启动特色小镇建设模式

实现人、地、钱、房等各种资源优化

天津，打算这样做....

导 读：

8月，《天津市特色小镇规划建设工作推动方案》

10月，《天津市特色小镇规划建设指导意见》

12月，《天津市推动特色小镇规划建设工作机制》

今年，天津市建设特色小镇公布了3个文件，工作机制的出台，标志着天津市正式启动特色小镇的建设模式。

在产业园区带动地方经济的同时，特色小镇经济席卷而来，从全国到天津，今年8月，住建部公布了我国第一批特色小镇名单，天津市武清区崔黄口镇和滨海新区中塘镇2个镇入选，武清区崔黄口镇最早是地毯之乡的化身，最近几年，京津电子商务产业园在崔黄口镇崛起，成为全产业链发展模式的市级产业园区的典范。对于特色小镇的建设工作，天津市将在2020年前，打造30个花园小镇级别的特色小镇。

值此中央的号召“特色小镇”时代，今年，天津先后3次发布关于建设特色小镇的重要文件，经小编整理分析，天津将这样启动特色小镇开发模式！

定位特色产业

天津，也是先进制造业的城市，在打造10大先进制造业的基础上，建设特色小镇。也就是说，在高端装备、新一代信息技术、节能与新能源汽车、现代石化、现代冶金、航空航天、节能环保、新能源、新材料、生物医药的10个领域建一批特色小镇。并且，还将打造一批集旅游和社区功能于一体的专业特色小镇。

打造3类小镇

规划打造一批具有引领性的实力小镇、特色小镇、花园小镇。

1、实力小镇要经济实力要强、功能集成完善、具有独特的发展魅力，GDP要超200亿元、全口径财政收入要超40亿元。

2、特色小镇要从在现代产业、民俗文化、生态旅游、商业贸易、自主创新等多方面谋划发展，一个特色小镇可以有几个特色街区，规划面积一般控制在3平方公里左右，建设面积一般控制在1平方公里左右,固定资产投资完成50亿元以上（商品住宅和商业综合体除外），信息经济、金融、旅游和历史传统产业的特色小镇总投资额可放宽到不低于30亿元，特色产业投资占比不低于70%，旅游特色小镇应参照结合国家A级旅游景区和全域旅游示范区标准有关内容进行建设；

3、花园小镇主打“新型智慧城镇”，做到“精细化”、“精致化”，居住社区城市绿化覆盖率要达到40%以上，生活垃圾无害化处理率和污水处理率要达到100%，主要道路绿化普及率要达到100%。

成立特色小镇联席会

随着推动特色小镇规划建设工作机制的出台，成立“特色小镇规划建设联席会”，联席会设办公室，办公室下设创建考核组、规划编制组、协调推动组和综合政策组4个工作小组，全程把关建设小镇建设过程的点点滴滴。并且，特色小镇的建设工作，由政府提供服务保障，吸收社会资本，由企业投资建设。

政策深度解析

如果项目够强大，农业用地就可以转用为建设用地！

1、“存量用地”是建设特色小镇的首选用地；

2、如果存量用地不够怎么办？

也可以申请增加建设用地，但有1个要求，所建的特色小镇项目要具备特色产业聚集程度高、辐射带动作用强、具有高端高质的行业龙头企业集群等3大性质。如果具备这3大性质的项目，就可以由各区带着项目申请办理“农业用地转用土地征收手续”。

投资建设的企业，是专项资金的最终受益者

根据本市对建设特色小镇的要求，将吸收社会资本，企业将成为建设投资特色小镇的主体，所以，专项资金的最终受益者将是投资建设的企业。专项资金的用途有2方面：一方面用于贷款贴息，另一方面用于奖励。具体如下：

贴息：从2016年开始，每个实力小镇机场设施贷款给予总额不超过2000万元的贴息扶持；每个特色小镇基础设施贷款给予总额不超过1000万元的贴息扶持。

奖励：对验收达标的特色小镇，市级财政给予一次性奖励资金500万元，专项用于特色小镇发展建设。